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離婚析產(chǎn)辦理流程和收續(xù)：
1）析產(chǎn)辦理流程
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳50元登記費(fèi)；
5、取證(交證照印花稅5元)。
2）析產(chǎn)所需材料
1、離婚判決書(須中級(jí)以上人民法院判決，如初級(jí)人民法院判決須提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場(chǎng)辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后須注明財(cái)產(chǎn)分配情況)；
2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)；
3、申請(qǐng)人的身份證明；
4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
5、委托書。
離婚析產(chǎn)登記與普通的交易過戶不同。
離婚析產(chǎn)登記中，房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一，且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人；而普通的交易過戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更，前后人數(shù)也不定。
離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的，普通的交易過戶則按照國家規(guī)定對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)以全額計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)。
3）析產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
住宅 ：登記費(fèi)50元/套;工本費(fèi)10元/本(一本免收);權(quán)證印花稅：5元/本。
非住宅：登記費(fèi)550元/宗;手續(xù)費(fèi)0.8%;工本費(fèi)10元/本(一本免收);權(quán)證印花稅5元/本。
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